Fondi Immobiliari Chiusi
- Creatore Discussione Broker88
- Data di Inizio
Broker88
Senior Member
Fallimentare per chi?
Sicuramente pr chi le ha prese in collocamento, nè più nè meno come per i bond presi in collocamento che hanno costi impliciti enormi e appena quotano perdono subito di valore.
Se invece li si prende sul mkt a forte sconto, ecco che diventano strumenti molto interessanti dove grazie allo sconto sei al riparo dalle commissioni alte, da rischi di svendite entro un certo limite e cosi via...
All'esempio Crescita (che ho citato all'inizio del 3ad, mettici anche gli esempi super positivi di Piramide, Atlantic2, ...)
tozzifan
Seguo il trend
Le SIIQ sono state annunciate prima con gran fanfara, e subito dopo sfavorite dal fisco.
Poi è partita la contrattazione tra finanziarie immobiliari e istituzioni per strappare condizioni più favorevoli.
Nel corso di questa contrattazione il fisco ha peggiorato il trattamento dei fondi chiusi, come a dire, "adesso non potete dire che siete sfavoriti".
Alla fine gli attori si sono ritirati, e si sono rivolti a curare i propri interessi messi in pericolo dalla crisi del mercato immobiliare.
Alla prossima bolla è probabile che le siiq torneranno alla ribalta.
Poi è partita la contrattazione tra finanziarie immobiliari e istituzioni per strappare condizioni più favorevoli.
Nel corso di questa contrattazione il fisco ha peggiorato il trattamento dei fondi chiusi, come a dire, "adesso non potete dire che siete sfavoriti".
Alla fine gli attori si sono ritirati, e si sono rivolti a curare i propri interessi messi in pericolo dalla crisi del mercato immobiliare.
Alla prossima bolla è probabile che le siiq torneranno alla ribalta.
Broker88
Senior Member
Speriamo abbia ragione gioang ed una volta chiuso l'intoppo Crescita il mkt si sblocchi.uppatina
questa sezione del forum proprio non va
Ultimi giorni per movimenti nei portafogli dei fondi ed utime ore di vita per Crescita
Cmq si continua a vendere, a piccoli passi, ma sopra NAV che poi è quello che conta.
Solo che a vendere sono i soliti noti, cioè i mitici opati
Broker88
Senior Member
L'incubo è finito.
Bnp: da dismissione "Portfolio Immobiliare Crescita" 3.306 euro/quota
ROMA (MF-DJ)--Il Cda di Bnp Paribas Reim Sgr ha approvato il rendiconto finale di liquidazione del fondo "Portfolio Immobiliare crescita", deliberando la distribuzione di un riparto finale pari a 942,219 euro per ognuna delle 69.200 quote. Tenuto conto del dividendo lordo di 215 euro distribuito il 22 marzo 2007, l'ammontare complessivamente erogato per ciascuna quota e' pari a 3.306,219 euro, corrispondente a un tasso interno di rendimento pari al 3,9% annuo.
Con il pagamento di oggi, sale a 3.109,219 euro l'importo complessivo dei rimborsi corrisposto dal Fondo per ogni quota: il capital gain pro quota risulta pari a 591,210 euro. La procedura di smobilizzo ha visto impegnati sia l'advisor Aew Itlaia che la societa' Jones Lang LaSalle in veste di agente e attraverso quest'ultima Bnp Paribas Real Estate Advisory, e si e' conclusa il 12 giugno 2009 con la disimissione di tutto il portafoglio immobiliare, consentendo il rimborso delle quote.
La dismissione del Fondo si colloca tra le prime 10 operazioni per volume complessivo concluse in Europa nel primo semestre del 2009. Il Consiglio di Amministrazione ha evidenziato come, nonostante la vendita si sia svolta in un momento di mercato estremamente difficile, si sia conclusa con un risultato positivo per i sottoscrittori.
Bnp: da dismissione "Portfolio Immobiliare Crescita" 3.306 euro/quota
ROMA (MF-DJ)--Il Cda di Bnp Paribas Reim Sgr ha approvato il rendiconto finale di liquidazione del fondo "Portfolio Immobiliare crescita", deliberando la distribuzione di un riparto finale pari a 942,219 euro per ognuna delle 69.200 quote. Tenuto conto del dividendo lordo di 215 euro distribuito il 22 marzo 2007, l'ammontare complessivamente erogato per ciascuna quota e' pari a 3.306,219 euro, corrispondente a un tasso interno di rendimento pari al 3,9% annuo.
Con il pagamento di oggi, sale a 3.109,219 euro l'importo complessivo dei rimborsi corrisposto dal Fondo per ogni quota: il capital gain pro quota risulta pari a 591,210 euro. La procedura di smobilizzo ha visto impegnati sia l'advisor Aew Itlaia che la societa' Jones Lang LaSalle in veste di agente e attraverso quest'ultima Bnp Paribas Real Estate Advisory, e si e' conclusa il 12 giugno 2009 con la disimissione di tutto il portafoglio immobiliare, consentendo il rimborso delle quote.
La dismissione del Fondo si colloca tra le prime 10 operazioni per volume complessivo concluse in Europa nel primo semestre del 2009. Il Consiglio di Amministrazione ha evidenziato come, nonostante la vendita si sia svolta in un momento di mercato estremamente difficile, si sia conclusa con un risultato positivo per i sottoscrittori.
troppidebiti
Forumer storico
jean_05
(∂ + m) ψ = 0
Dipende dal perchè lo hai scelto. Lo sconto è altissimo sia per la leva che per il settore in cui investe
In linea di massima dai dati di marzo sembra reggere, non ha avuto nuovi casi di sfitto e anzi ha comunicato un bel contratto nuovo. La scadenza non è lontana. Se il cda decide che è ora di pensare alla chiusura e abbandona l'idea di fare nuovi investimenti ha tanti euro a cui attingere per distribuire.
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