idea valida o utopia da ignorante in materia?
Buongiorno a tutti
Come da titolo vi spiego la mia idea e chiedo gentilmente, a voi che siete più eruditi di me in materia, se secondo voi può essere un'idea fattibile oppure un'utopia.
Chiedere alla Banca un finanziamento di xmila euro di durata 20/30 anni avente causale "investimento speculativo" o altro da definire con la banca.
Il finanziamento avrà un taeg di y%.
A questo punto il finanziamento viene investito in un prodotto che garantisca un flusso cedolare annuale di z%, pari o maggiore del taeg di y%, ed inoltre viene messo il tutto a garanzia del finanziamento stesso.
Così la banca eroga un finanziamento avendo la "sicurezza"
che le rate semestrali saranno garantite dal flusso cedolare dell'investimento ed inoltre il ptf sarà a garanzia.
Questo per guadagnare dall'eventuale differenza tra z% ed y%
e comunque, anche dovesse essere z% = y% il finanziato si ritroverà fra 20/30 anni una liquidità che alla fine dei conti è stata pagata dal nostro debitore.
Secondo Voi è una cavolata o è una proposta che posso avanzare alla Banca?