settore immobiliare

[tontolina]

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Le azioni di Evergrande affondano dopo aver dichiarato di ...​

7 ore fa — All'inizio di questo mese, Evergrande ha dichiarato di aver ritardato la decisione sulla ristrutturazione del debito offshore da settembre al ...

 

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ATTUALITÀ​

La BCE ha finanziato il boom immobiliare tedesco, ma per noi è stata inutile​

La BCE ha finanziato il boom immobiliare tedesco, ma per noi è stata inutile

Seguiamo questo ragionamento fatto da Wolfstreet. Il grafico mostra l’indice dei prezzi delle case esistenti in Germania (rosso, scala di sinistra), pubblicato dall’agenzia statistica tedesca Destatis, e il bilancio della BCE (viola, scala di destra) in trilioni di euro. Il grafico mostra la...

scenarieconomici.it

 

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[tontolina]

Ieri sono usciti i dati sull'avvio di nuove abitazioni, che sono aumentate di del 7%, ma non mi sembra un boom

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[tontolina]

Anche i permessi di costruzione sembra che siano alla ricerca di una base

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[tontolina]

Mentre i tassi sui mutui a 30 anni approcciano l’8% (linea nera su scala sinistra invertita, avanti di 3 mesi),
la fiducia sull’edilizia abitativa misurata dall’associazione dei costruttori americani (linea rossa su scala destra) si indebolisce seguendo a ruota.

 

[tontolina]

questo è un grafico importate perché da quello precedente deriviamo questo, dove si mette in relazione, su un orizzonte temporale decisamente più ampio, sempre la fiducia sull’edilizia abitativa (linea rossa portata avanti sei mesi, su scala sinistra) e la variazione anno su anno degli occupati nel settore delle costruzioni.


Non vi è dubbio che si tratta di una economia artefatta, prima per via degli stimoli del covid e ora per la spesa fiscale per la transizione energetica. Il bello è che una politica fiscale meno espansiva forse avrebbe potuto evitare una FED così aggressiva e, conseguentemente, avrebbe potuto implicare anche minori oneri per il contribuente americano in termini di costi sul debito.
Penso anche che la rapidità con cui è avvenuto l'aumento dei tassi non abbia ancora consentito di vederne gli effetti complessivi sull'economia. Tieni presente che anche la svendita dei bond delle ultime settimane determina effetti restrittivi.
Se dovessi puntare i miei due cents, ti direi che gli effetti li vedremo nei prossimi trimestri. Anche perché, se così non dovesse essere, tenuto conto che tutti gli indicatori anticipatori ( che hanno funzionato nel 100% dei casi) gridano recessione, occorrerà riscrivere i libri di storia economica. Stiamo a vedere. Un carissimo saluto

 

[franci63]

Rimanendo in Italia : un mio caro amico bancario addetto all'area mutui ha fatto una riunione giusto ieri con tutti i suoi capoarea x stilare il solito bilancio annuale. Risultati : ad agosto, erogazione prestiti -50% anno/anno....ad ottobre - 70% e prevedono un 2024 horror

 

[tontolina]

dopo la Cina anche in USA iniziano i primi terremoti nel settore immobiliare....