ultimoarrivato76
Forumer storico
Salve avrei dei quesiti da porvi visto che siete molto ferrati. Sto seguendo un paio di case all'asta.
a) Divisione giudiziale, comproprietaria istante molto collaborativa nella visita immobile dichiarato in ottimo stato necessita di un buona ristrutturazione e uno degli altri coeredi ha portato via anche i sanitari e la caldaia (meglio scoprirle prima ste cose che dopo...), ho letto in precedenza che l'immobile va lasciato totalmente libero...il fatto che vi sia la coerede collaborativa può facilitare l'eventuale fase post aggiudicazione in cui chiedere di essere nominato custode anche per far fare eventuali preventivi per quando si diventerà proprietari?
b) classica esecuzione, prezzo ora appetibile ma il delegato mi ha detto che l'esecutato è poco collaborativo e che anche altri hanno chiesto di vederlo senza successo e hanno chiesto mi sembra "rimessione" al giudice in caso di mancata aggiudicazione in questa udienza, non mi piace pensare male ma potrebbe essere (1 furbata dell'esecutato per farla prendere a qualcuno a lui vicino 2) furbata del delegato che non facendo vedere l'immobile a nessuno si assicura che qualcuno a lui vicino compri a saldo un immobile ad ottimo prezzo. Ultima cosa se l'immobile è occupato dalla madre con le figlie minorenni ma senza annotazione precedente il pignoramento le si può mandare via agevolmente ?
c) Costi- ho sentito nel caso della prima proceduta un collaboratore del notaio delegato che mi ha detto che ci sono onorari del notaio (circa 4mila medi) e imposte inbase a prima o seconda casa ci sono altre spese di cancelleria onerose per caso parlo della divisione giudiziale, e l'anticipo spese viene restituito se eccedente? Grazie anticipatamente a chi mi risponderà.
a) Divisione giudiziale, comproprietaria istante molto collaborativa nella visita immobile dichiarato in ottimo stato necessita di un buona ristrutturazione e uno degli altri coeredi ha portato via anche i sanitari e la caldaia (meglio scoprirle prima ste cose che dopo...), ho letto in precedenza che l'immobile va lasciato totalmente libero...il fatto che vi sia la coerede collaborativa può facilitare l'eventuale fase post aggiudicazione in cui chiedere di essere nominato custode anche per far fare eventuali preventivi per quando si diventerà proprietari?
b) classica esecuzione, prezzo ora appetibile ma il delegato mi ha detto che l'esecutato è poco collaborativo e che anche altri hanno chiesto di vederlo senza successo e hanno chiesto mi sembra "rimessione" al giudice in caso di mancata aggiudicazione in questa udienza, non mi piace pensare male ma potrebbe essere (1 furbata dell'esecutato per farla prendere a qualcuno a lui vicino 2) furbata del delegato che non facendo vedere l'immobile a nessuno si assicura che qualcuno a lui vicino compri a saldo un immobile ad ottimo prezzo. Ultima cosa se l'immobile è occupato dalla madre con le figlie minorenni ma senza annotazione precedente il pignoramento le si può mandare via agevolmente ?
c) Costi- ho sentito nel caso della prima proceduta un collaboratore del notaio delegato che mi ha detto che ci sono onorari del notaio (circa 4mila medi) e imposte inbase a prima o seconda casa ci sono altre spese di cancelleria onerose per caso parlo della divisione giudiziale, e l'anticipo spese viene restituito se eccedente? Grazie anticipatamente a chi mi risponderà.
