Aste Giudiziarie Immobiliari - Fase Prima Dell'aggiudicazione

[porchetto]

non sono sicuro ma credo di no in asta solo gli avvocati possono concorrere per persona da nominare.

 

[1966]

Grazie Porchetto, per ora aspetto la pubblicazione dell'avviso di vendita, poi se caso chiederò al notaio.

 

[Pascal]

Avrei bisogno di un informazione:
Nelle aste giudiziarie (con o senza incanto) posso avvalermi dell'agevolazione "prezzo valore"?

 

[porchetto]

no

il prezzo valore serve a far emergere il nero
le aste sono pubbliche e il trasferimento immobiliare viene tassato al prezzo di aggiudicazione

 

[messimo]

salve ragazzi, ho visto che rispondete a delle domande quindi ve ne posto un po

- esattamente dopo essersi aggiudicata l'asta come puo avere il possesso dell'appartamento l'aggiudicatario??? considerando che l'app. è abitato dai vecchi proprietari. e i tempi reali???

- consigli su come comportarsi con il vecchio proprietario dopo l'aggiudicazione???

grazie

 

[porchetto]

1. può trascorrere anche un anno devi avere il decreto di trasferimento e la giustizia italiana ...
2. parlaci il meno possibile la prima volta chiedi il rlascio bonariamente (dopo che hai il titolo ovvero il decreto di trasferimento) poi ti rivolgi alla forsa pubblica per il rilascio forzoso (può servirti un avvocato se non hai grande esperienza)

 

[messimo]

1. può trascorrere anche un anno devi avere il decreto di trasferimento e la giustizia italiana ...
2. parlaci il meno possibile la prima volta chiedi il rlascio bonariamente (dopo che hai il titolo ovvero il decreto di trasferimento) poi ti rivolgi alla forsa pubblica per il rilascio forzoso (può servirti un avvocato se non hai grande esperienza)

intanto grazie ,ma per il decreto di trasferimento quanto tempo passa trascorsi i 10 giorni per presentare il rialzo del 5°???? mi avevano detto subito!!!

dopo quale momento il vecchio proprietario non ha nessun altra speranza di avere la casa???

grazie ancora

 

[porchetto]

allora una volta ho dovuto aspettare un anno dall'emissione del decreto di trasferimento. comunque i tempi sono purtroppo lunghi non so se si sono abbreviati ultimamente ma ne dubito.

il rilancio mi sembra che scada dopo 15 giorni se qualcun altro presenta un'offerta migliorativa rientrano in gare chi aveva aggiudicato il bene e il nuovo proponente e si celebra una nuova asta limitata solo a loro due ( o più se ci sono più proponenti )

il vecchio proprietario non ha neanceh il diritto di partecipare all'asta, una volta battuta l'asta il bene è andato-.

 

[messimo]

scusa mi sono espresso male, chiedevo quanto tempo passa per il decreto di traferimento.

si, cmq il vecchio proprietario tentera in tutti i modi un compromesso.... dopo quale fase si puo mettere il cuore in pace??

grazie

 

[porchetto]

nessun negoziato con lui
alcuni provano ad estorcere somme di denaro
alcuni più esperti di me mi dicevano che minacciano di gettare malta di cemento nelle fognature per fare danni irreparabili all'immobile.

una volta (non ero io che compravo) ho visto portare via le persiane dall'appartamento

ma direi ceh qui si sconfina nel codice penale.
riduci al minimo i colloqui con l'esecutato sono persone disperate e non hanno niente da perdere, non possono darti nulla e la loro parola vale meno di zero