Aste Giudiziarie Immobiliari - Fase Prima Dell'aggiudicazione

[itoachi]

si certo, in perizia c'è la trascrizione del pignoramento con la relativa ipoteca.bene devi calcolare solo la trascrizione e non l'ipoteca se si tratta di ipoteca per un mutuo.
i 262 sono per ogni singola formalità, quindi anche le sentenze di fallimento.ecc ecc.

 

[axlrose]

Aggiornamento situazione:
La giudice ha deciso per la vendita in toto dell'intera proprietà.
Ora appena la notifica passa per la cancelleria e poi a me scriverò tutto più dettagliatamente

Salve a tutti, grandi novità, ora se qualcuno voleva un'idea dei tempi può farsela, ecco la scheda della vendita:
Primo lotto:
Astegiudiziarie.it Il Portale italiano delle Aste e delle Vendite Giudiziarie - Scheda
Secondo lotto:
http://www.astegiudiziarie.it/secondasel.aspx?id=281443&ida=131080&idp=160440&m=1&t=GENERALE

Gli allegati fanno cagare lo so, sto cercando di far inserire planimetrie e foto come si deve. Se qualcuno ha inoltre dritte per rendere il tutto più visibile ha vinto un maialetto arrostito come da tradizione sarda!

 

[messimo]

Salve a tutti, grandi novità, ora se qualcuno voleva un'idea dei tempi può farsela, ecco la scheda della vendita:
Primo lotto:
Astegiudiziarie.it Il Portale italiano delle Aste e delle Vendite Giudiziarie - Scheda
Secondo lotto:
Astegiudiziarie.it Il Portale italiano delle Aste e delle Vendite Giudiziarie - Scheda

Gli allegati fanno cagare lo so, sto cercando di far inserire planimetrie e foto come si deve. Se qualcuno ha inoltre dritte per rendere il tutto più visibile ha vinto un maialetto arrostito come da tradizione sarda!

di quali tempi parli????

 

[axlrose]

di quali tempi parli????

Di quelli che passano tra l'inizio del procedimento e il bando dell'asta.
L'iscrizione risale a metà 2007, la CTU è stata eseguita a luglio 2009, avviso di vendita qualche giorno fa; più o meno siamo in linea con quello che aveva pronosticato Porchetto, almeno 4 anni per vedere i lotti in mano agli eventuali nuovi proprietari

 

[messimo]

Di quelli che passano tra l'inizio del procedimento e il bando dell'asta.
L'iscrizione risale a metà 2007, la CTU è stata eseguita a luglio 2009, avviso di vendita qualche giorno fa; più o meno siamo in linea con quello che aveva pronosticato Porchetto, almeno 4 anni per vedere i lotti in mano agli eventuali nuovi proprietari

e tra un'asta andata deserta e la seconda??

la prima asta e sempre con incanto???

 

[itoachi]

la cancellazione delle ipoteche costa solo 35 euro poichè si pagano solo le tasse senza bolli ne imposte.il fatto della cancellazione gratuita per le ipoteche, vedi bersani bis è solo per la cancellazione delle ipoteche derivanti da estinzione di un mutuo.quindi non vale per la cancellazione a seguito di aggiudicazione giudiziaria.

 

[axlrose]

e tra un'asta andata deserta e la seconda??
Il 6 aprile c'é la prima, poi farò vi sapere

la prima asta e sempre con incanto???

Credo dipenda dalla volontà del delegato alla vendita

Ovviamente ciò riguarda il Tribunale di Cagliari

 

[messimo]

ragazzi come si notifica il decreto di trasf. al vecchio proprietario???

 

[ivaring]

si certo, in perizia c'è la trascrizione del pignoramento con la relativa ipoteca.bene devi calcolare solo la trascrizione e non l'ipoteca se si tratta di ipoteca per un mutuo.
i 262 sono per ogni singola formalità, quindi anche le sentenze di fallimento.ecc ecc.

Allora nel mio caso ho:
1 ipoteca,
1 mutuo fondiario,
1 decreto ingiutivo,
1 pignoramento.

Quindi sarebbero €262*4= €1048?.

Ho una domanda in più, visto che le ipoteche (ed altri debiti?) prescrivono dopo 20 anni della sua registrazione (se vengono estinte logicamente), e visto che questo dovrebbe accadere con il decreto dopo l'asta, la domanda è:
Sarebbe fattibile (se uno non ha intenzioni di vendere) lasciar perdere con la cancellazioni (risparmiando questi soldi)?. Grazie!.

 

[Giorgiob75]

ragazzi come si notifica il decreto di trasf. al vecchio proprietario???

Non mi risulta debba essere notificato alcunché al vecchio proprietario.