Thread Ufficiale Unificato delle Discussioni Politiche Generali (2 lettori)

[ConteRosso]

be' io voto casini ma se' si allea con tali "capre" io mi turero' il naso e votero' bersani

non ho capito! Spesso hai d etto che Fini era troppo di sinistra
ora che il terzo polo è pronto per appoggiare un centrodx
senza Belusconi... vuoi votare Bersani?
Io non so ancora se e per chi voterò

 

[osinod]

non ho capito! Spesso hai d etto che Fini era troppo di sinistra
ora che il terzo polo è pronto per appoggiare un centrodx
senza Belusconi... vuoi votare Bersani?
Io non so ancora se e per chi voterò

be' hai colto il problema in pieno , come sempre conte


un centrodestra dove berlusconi non sia il marionettista nascosto ha il mio voto

ma al contrario un centrodex dove è sempre berlusconi a tirare i fili non avra' il mio voto

insomma berlusconi dopo le figure di m.erda che ci ha fatto fare deve sparire

 

[big_boom]

di solito porta sfiga
Berlusconi: "Abbiamo un debito forte ma gli italiani sono benestanti"

Berlusconi: "Abbiamo un debito forte ma gli italiani sono benestanti" - Repubblica.it

[ame=http://www.youtube.com/watch?v=FyztuCtfxw8]‪Totò - Miseria e nobiltà. Io se casco, casco morto dalla fame!!‬‏ - YouTube[/ame]

 

[ConteRosso]

grande Toto' a proposito
gli italiani sono secondo me più ricchi di 10 anni fa perché ora abbiamo
l'euro ... ma siamo come Nazione pieni di debiti
per non parlare della manovra di questo governo che taglia ai poveri e classe media

 

[big_boom]

gia' siamo piu' ricchi, ma io mi chiedo se vostro padre ha una casa di proprieta' da 200 mila euro e fa debiti per 250 mila euro secondo voi e' da considerarsi ricco?

e se i 250 mila euro se li e' spesi gia' tutti in donnine e auto e gli rimane la casa da 200 mila ma con 250 mila euro di debiti ancora da pagare?


diciamo che gli italiani sono dei finti benestanti

 

[f4f]

gia' siamo piu' ricchi, ma io mi chiedo se vostro padre ha una casa di proprieta' da 200 mila euro e fa debiti per 250 mila euro secondo voi e' da considerarsi ricco?

e se i 250 mila euro se li e' spesi gia' tutti in donnine e auto e gli rimane la casa da 200 mila ma con 250 mila euro di debiti ancora da pagare?


diciamo che gli italiani sono dei finti benestanti

rapido calcolo, pieno di erori e di prosimazzioni

30.000 eur di debito pro capite
famiglia media di 4 persone = 120.000 debito per famiglia

80% di famiglie italiane possiede casa di proprietà
mettiamo un tre locali mediamente, se ci vivono in 4
valore di un tre locali medio ( su territorio nazionale) 200.000
togliere valore mutuo residuo - 30.000
make a due allowance per la riduzione del valore degli immobili se tutto va a male -- 25% aka 50.000

valore residuo immobile 'nettizzato' 120.000 pari al debito
prescindendo poi da eventuale ricchezza 'finanziaria'
e prescindendo che una certa quota di debito nazionale è fisiologica ,
e direi persino auspicabile, se serve a finanziare investimenti e non spesa corrente


naturalmente, tutto quanto sopra è da verificare e rivedere, dati e calcoli inclusi
ma siamo in una sezione di kazzeggio e tutto ci sta



but, this is the point:
si potrebbe fare un calcolo analogo in USA o GB ?
o anche la China, se è per questo ...
e tutto ciò a prescindere dalla distribuzione della ricchezza, cioè della sua concentrazione in alcuni percentili ( fenomeno più forte nelle nazioni sopra citate, ma che anche da noi sta prendendo una piega decisamente ad alta curtosi)


il problema imho non è nella analisi statica, ma in quella dinamica:
non siamo messi malissimo,
ma stiamo perdendo ogni giorno di più la nostra ricchezza accumulata in altri periodi

 

[big_boom]

il volere immobiliare e' puramente teorico e con sottostante il nulla o poco piu'

secondo me l'immobiliare europeo e' sostenuto fortemente dal debito pubblico

e' un cerchio che si chiude e se l'immobiliare non aumenta piu' di prezzo strozza anche il debito pubblico che non puo' essere incrementato

diocesi bolla

 

[f4f]

il volere immobiliare e' puramente teorico e con sottostante il nulla o poco piu'

secondo me l'immobiliare europeo e' sostenuto fortemente dal debito pubblico

e' un cerchio che si chiude e se l'immobiliare non aumenta piu' di prezzo strozza anche il debito pubblico che non puo' essere incrementato

diocesi bolla

mmmh
a ciascuno la sua opinione
cmq, avrai visto che ho decurtato un 25% il valore immobiliare, per scontare la bolla

a questo punto, quale è il 'valore giusto' di un immobile?
interessante questione
nell'estimo, ci sono sei metodologie per stimare un valore
in questo caso, utilizzerei il valore d'uso
prediamo il caso della famiglia di 4 componenti
reddito diciamo 2400 netti mese fra tutti ( 2 redditi da 1200 )
alla casa assegnamo ( arbitrariamente ) il 30% del reddito = 800 euro-mese
cioè 800*12= 9600 euro e arrotindo a 10.000 chè sono distratto e stanco
poniamo as a rule of thumb che l'affitto sia pari al 5% del valore dell'immobile
10.000/5% = 200.000 che è il valore di cui anzi

tutto opinabile certo, a partire dal reddito medio del nucleo familiare
ma era solo per avere un benchmark




now, up to you:
il valore dell'oro è in bolla ?
se sì, cosa ne possiamo desumere ?

 

[giovakkino]

poi arriva quello di tecnocasa e vi dice ke avete sparato Kazzate e il prezzo lo fa lui

 

[big_boom]

il valore dell'oro sconta gia' il default tecnico di Usa ed europa

il Usa il valore dell'immobiliare in alcune zone ha raggiunto il valore ZERO ovvero meglio non averla, motivi:
1. le tasse elevate sugli immobili proprio per supportare il debito pubblico
2. il tessuto industriale spolpato del sistema burocratico/stalinistico

in Italia i punti 1 e 2 sono raggiunti al 100%, negli usa il punto 1 al 100% il punto 2 al 50%