Sorry... impossibile che tu abbia in portafoglio BTP che oggi ti rendono il 5% netto... al massimo ti potranno dare una cedola del 5%, ma, considerando il prezzo di mercato, il rendimento sarà molto più basso...
Cmq non puoi fare un paragone tra un BTP e un sub perpetuo... sono 2 cose completamente diverse... come qualità emittente, come durata, come tassazione, ecc. ecc.
Devi essere consapevole del fatto che, se vuoi un rendimento simile, devi andare su emittenti non proprio solidi (e non è lo stesso semplice trovare tante alternative)