Bernanke esorta le banche
Il presidente della Federal Reserve Ben S. Bernanke, combattendo la peggiore recessione degli alloggi in un quarto di secolo, ha esortato i finanziatori a perdonare porzioni di immobili detenuti da ipoteche a rischio di inadempimento.
Bernanke ha parlato in uno stato che è tra le più colpite dal crollo degli alloggi.
Gli sforzi da entrambe le governo e del settore privato per ridurre enti inutili foreclosures stanno aiutando, ma può e deve essere fatto, Bernanke ha detto in un discorso di banchieri a Orlando, Florida che ripristinare alcune riduzioni di capitale per la casa può essere relativamente più uno strumento efficace per evitare la delinquenza e di preclusione.
Bernanke la chiamata va al di là della posizione dell'amministrazione Bush e precedenti commenti Fed.
In confronto, la banca centrale del 27 febbraio relazione al Congresso per i finanziatori chiamati a perseguire prudente prestito attraverso mezzi come modificare i termini e le ipoteche rinviare i pagamenti.
Capo della Fed ha evidenziato la minaccia costituita da valori al di sotto ipoteca saldi, qualcosa di Segretario del Tesoro Henry Paulson giù svolto ieri.
Bernanke ha detto il recente ondata e insolvenze è stato strettamente legato per la diapositiva di casa equità.
Paulson ha detto in un'intervista a Bloomberg Television ieri che quasi troppo è stato fatto di preoccupazioni per la cui casa di abitazione i prezzi sono scesi sotto i loro ipoteche. Egli ha anche detto la gestione della strategia di incoraggiare i finanziatori per modificare prestiti è l'approccio giusto e stiamo facendo notevoli progressi.
Non stiamo andando a dettare come finanziatori dovrebbero alterare contratti ipotecari, portavoce del Tesoro Brookly Mclaughlin ha detto in una e-mail di risposta a domande. Se trovare finanziatori che, in alcuni casi, una svalutazione principale è meno costoso di preclusione, quindi, che è una opzione che hanno l'incentivo a prendere in considerazione.
Democratici al Congresso, al contrario, hanno detto basandosi su finanziatori di modificare i termini di prestito non ha dato sufficienti progressi e stanno spingendo per una risposta più forte del governo.
Bernanke ha avvertito oggi che la crisi degli alloggi da maggio probabilmente continuerà a salire per un po 'più a lungo, Bernanke ha detto nei commenti alla Comunità Coordinate bancarie indipendenti d'America.
Un eccesso di case in vendita indica ulteriore calo dei prezzi in casa è probabile , ha detto.
Bernanke ha parlato in uno stato che è tra le più colpite dal crollo degli alloggi. Miami casa i prezzi sono scesi del 17,5 per cento nel passato anno, la maggior parte delle 20 grandi città degli Stati Uniti, secondo l'S & P / Case-Shiller indice. In Florida saltò a più del doppio di quello nazionale, il ritmo, con un aumento del 158 per cento nel passato anno, secondo RealtyTrac.
Subprime mutuatari stanno per vedere la loro ipoteca tassi di incremento più di 1 punto percentuale, egli ha detto. Nel breve termine i tassi di interesse e le iniziative che coinvolgono tasso blocca ridurrà l'impatto un po ', ma dei tassi di interesse, tuttavia, si reimposta imporre stress in molte famiglie.
In passato, la casa potrebbe rifinanziare, anche se tale opzione è ora andato in gran parte perché la vendita di obbligazioni sostenuto da ipoteche subprime hanno praticamente bloccato , ha detto Bernanke. Questa situazione richiede una risposta vigorosa.
Bernanke non commento il testo nel suo discorso sulle prospettive per l'economia o di tassi di interesse. Commercianti aspettiamo che il Federal Open Market Committee di abbassare il tasso di riferimento di 0,75 punti percentuali, da o su pannello, la prossima riunione del 18 marzo, sulla base di prezzi futures.
Finanziatori ci dicono che essi sono riluttanti a scrivere principale , ha detto Bernanke. Si dice che se fossero a scrivere la casa principale e prezzi erano a scendere ulteriormente, potrebbero sentirsi spinti a scrivere principale di nuovo.
Presidente della Fed, che contrappone da ridurre l'ammontare del prestito, questo può aumentare il payoff atteso da ridurre il rischio di default e di preclusione.
Bernanke ha inoltre invitato gli investitori in obbligazioni ipotecarie ad accettare corto vincite di prestiti, consentendo di rifinanziare i mutuatari a più basso principale.
Per gli investitori, e una riduzione del principale che sufficiente per rendere i mutuatari che possono beneficiare di un nuovo prestito di rimuovere il ribasso rischio di ulteriori svalutazioni o inadempienze, ha detto Bernanke. Gli investitori potrebbero essere in grado di condividere in futuro aumenti di prezzi sotto casa alcuni piani, ha detto, citando una proposta di Office of Thrift Supervision.
Paulson, al contrario, ha rifiutato di approvare il piano di OTS. John Reich, direttore del OTS, il mese scorso ha proposto un programma in cui i mutuatari di rifinanziare le ipoteche a valori correnti casa.
Il creditore dovrebbe ricevere un negativo certificato azionario che potrebbe essere redento se la casa è in vendita.
Il capo del Tesoro ieri ha sottolineato che è responsabilità dei mutuatari a mettersi in contatto con i finanziatori se sono di fronte a problemi di pagamento. Egli ha detto l'80 per cento dei proprietari, che sono state inviate lettere da ora la speranza alleanza di ipoteca servicers non hanno risposto.
California. Il numero di proprietari di entrare negli Stati Uniti è salito di preclusione 75 per cento nel 2007, con più di 1 per cento in alcuni fase di chiusura durante l'anno, secondo Inc RealtyTrac di Irvine, California, USA. Per l'anno, più di 2,2 milioni di default comunicazioni, avvisi d'asta e banca repossessions sono stati segnalati su circa 1,3 milioni di proprietà.
Ieri, la Fed e altri regolatori inviato lettere alle istituzioni che controllano, incoraggiando le banche a riferire sui loro sforzi per modificare le ipoteche a rischio di default.
Ciò renderà più facile per i regolatori, il settore dei mutui, i legislatori ei proprietari di valutare l'efficacia di questi sforzi,''Randall Kroszner governatore della Fed ha detto in una dichiarazione di ieri.
