Titoli di Stato area Euro GRECIA Operativo titoli di stato / 2

"Disegna" nelle battaglie della Borsa

Di Alexandra Tombra



In titoli selezionati, e in particolare alla Coca Cola, la borsa di Atene oggi si basava sull'assorbire le pressioni del profitto e delle strategie brevi, e non perdere terreno rispetto alla recente reazione che ha registrato.

In particolare, l' indice generale si è concluso con una perdita marginale dello 0,01% a 640,67 unità, mentre oggi si è spostato tra 638,87 unità (-0,29%) e 649,38 unità. (+ 1,35%). Il fatturato è ammontato a 33,7 milioni di euro e il volume si è attestato a 18,7 milioni di pezzi, mentre 2,8 milioni di pezzi sono stati gestiti attraverso operazioni prestabilite.





L'indice high cap ha chiuso lo 0,69% a 1,692,54 punti, mentre Mid-Cap ha chiuso a + 0,53% a 1,016,09 punti. L'indice bancario si è chiuso con una perdita dell'1,68% a 526,10 punti.

Il nervosismo era evidente oggi nel consiglio di amministrazione, con la Borsa, anche se si è scoperto che iniziò a negoziare con la volontà di raggiungere 650 unità (arrivando fino a 649), a breve interromperò questi sforzi, indicando anche che non lo fa ancora hanno ... completato il loro lavoro. Le transazioni si svolgono ad un ritmo veloce, predicando una sessione di "battaglia", ma alla fine la frequenza è scesa nella seconda metà della sessione, con il giorno che si chiude definitivamente vicino alla media delle sessioni precedenti.

Tuttavia, il messaggio dato oggi dal mercato è che i portafogli sia a breve che a breve termine non consentiranno al mercato di penetrare così facilmente in 650 unità, mantenendo la sua intromissione nella gamma di 610-645 unità in cui si trova ultimamente. . In effetti, il movimento arretrato e il verificarsi di reazioni a breve termine (alti e bassi) sono più come un'opportunità di profitto facile ... e di liquidità, che viene utilizzata da diversi portafogli per limitare le perdite dell'anno.

Questo quadro, ovviamente, non riflette le reali prospettive delle società quotate, che hanno iniziato a pubblicare i risultati del terzo trimestre. Il caso Coca-Cola, che oggi ha sostenuto i suoi significativi guadagni sul mercato, è stato il segno distintivo, portando il messaggio di fiducia degli investimenti nelle sue dimensioni. Ovviamente, in un mercato bancario, l'industria non lascerà molto spazio, definendo il clima nel mercato azionario in generale.

Allo stesso tempo, il quadro dell'economia sembra rimanere stagnante, data la discrepanza delle valutazioni anche a livello istituzionale. Oggi, la Commissione ha rivisto al ribasso il PIL greco inferiore dello 0,3% nel 2019 al 2%, mentre il Fondo monetario internazionale lo ha messo al 2,4% nel 2019.

Ciononostante, le stime della Commissione rivestono un'importanza particolare in quanto tutte le ipotesi di bilancio sono basate su di esse e il governo dovrà adeguarle al piano definitivo e allo scenario previdenziale e previdenziale da presentare all'Assemblea il 21 novembre. Esprimono inoltre la stigmatizzazione delle intenzioni della Commissione per la relazione / i risultati per la Grecia previsti lo stesso giorno e saranno discussi nella riunione dell'Eurogruppo del 19 novembre.


Al board, Alpha Bank's -3,46%, oltre a più del 2% delle perdite PPC, GEK Terna e Hellenic Petroleum, ha messo sotto pressione l'indice generale, con oltre l'1% in calo su Jumbo, Eurobank, Sarantis, EYDAP e Grivalia. Biohalkos, HELEX, Aegean, Lambda, IDMH, Titan e Fourlis hanno chiuso in modo blando.

D'altro canto, il forte sostegno ha fornito il + 4,84% dell'indice Coca Cola, seguito dal Pireo con il proprio + 3,13%. Motor Oil ha guadagnato l'1,47%, l'1,01% a Mytilineos, mentre National, OTE, Terna Energy e OPAP hanno chiuso leggermente. Nessun cambiamento in PPA.

(capital.gr)
 
Con Coca Cola + 4,84% ASE -0,01% a 640 punti. Forte resistenza a 650 unità - Declino delle obbligazioni italiane 3,42%

Giovedì 08/11/2018 - 12:14
Ultima modifica: 08/11/2018 - 17:49

Concentrati sulla Coca-Cola a causa dei guadagni, mentre le banche hanno mostrato segni di profitti





Stabilizzazione della borsa greca con il supporto unico dei forti guadagni di Coca Coca Cola + 4,84% a causa dell'annuncio dei risultati con un aumento del 4,5% dei ricavi mentre le perdite di Alpha Bank -3,46% sono state compensate da Guadagni del Pireo + 3,13%
L'indice generale ha chiuso a 640 unità mentre durante il giorno si avvicinava a 650 unità dove era forte la resistenza
Le operazioni di pacing del profitto sono state registrate nelle banche in quanto l'indice bancario ha registrato guadagni cumulativi nel fine settimana precedente + 9,75%

La Commissione ha annunciato oggi le sue proiezioni per il PIL greco nel 2019, limitando le stime iniziali al 2%, mentre il FMI è più ottimista per l'economia greca di quanto stimato dalla Commissione oggi, dal momento che stima che nel 2019 la crescita raggiungerà il 2,4%.

Le banche rimangono al centro a causa dell'imminente revisione degli indici MSCI il 13 novembre, mentre è vista da MSCI Grecia Large Cap che la cancellazione della Banca nazionale e la possibilità limitata di cancellazione da parte di Eurobank sono impossibili.

Eventuale evento dovuto alla capitalizzazione è la cancellazione del Pireo e la sua introduzione all'indice più piccolo di Morgan Stanley

Analiticamente, le banche hanno registrato andamenti contrastanti, con il calo maggiore di Alpha Bank -3,46% al minimo della giornata, seguito da Eurobank -1,96% e Pireo + 3,13% con profitti, con Banca nazionale + 0,60%
Nelle statistiche, vale la pena ricordare che Eurobank ha avuto guadagni cumulativi + 20% nei due giorni precedenti, seguito da Pireo + 9,54%, Alpha Bank + 6,83% e Nazionale + 4,25% scorso, in modo che
La maggior parte delle azioni non bancarie del FTSE 25 ha chiuso con segnali negativi.
PPC, GEK TERNA, HELLAS e Jumbo hanno registrato il calo maggiore, mentre Coca Cola + ha chiuso il 4,44%, seguita da Motor Oil e Mytilene

L'indice generale ha chiuso le 640 unità con una forte resistenza nella banda 640-650 e con un forte supporto per la zona a 600 bande
Tuttavia, l'obiettivo principale dei soggiorni brevi è compreso tra 550 e 570 punti, dove si prevede di chiudere un gran numero di posizioni corte.
La svalutazione è registrata sul mercato obbligazionario italiano a 10 anni al 3,42%, stabilizzando al contempo il greco a 10 anni al 4,32%, stabilendo lo spread tra di loro a 90 punti base.

Il corso del mercato azionario greco nel corso della giornata

Il mercato azionario ha registrato un lieve rialzo mentre nel primo trimestre i principali indici hanno toccato i massimi del giorno, con l'indice bancario al + 2,49% e l'indice generale al + 1,35%
Non è passato molto tempo prima dei guadagni della settimana precedente, soprattutto nelle banche, e in combinazione con l'assenza di compratori alle 13:30, l'indice della Banca ha registrato il minimo della giornata al -1,47%
I forti guadagni della Coca Cola mantengono l'indice generale intorno a 640 punti mentre poco prima delle 14:30 hanno registrato il minimo della giornata a -0,29%
Alle 15:00, sporadici interventi di acquisto sono tornati alle banche dove hanno avuto un impatto positivo sull'Indice generale e un'ora dopo sono tornati di nuovo a un segno negativo
Poco prima della chiusura della sessione, sono state esercitate pressioni su Alpha Bank, con il risultato che l'indice bancario ha registrato un nuovo minimo del -2,07%, mentre l'indice generale

In tale contesto, l'indice generale sulla borsa greca ha chiuso con un calo marginale da -0,01% a 640 punti, con un massimo di 649,38 punti e un minimo di 638,87 punti
Fatturato e volume delle transazioni a livelli bassi e incentrato sul settore bancario
Più in particolare, il valore dell'operazione è stato pari a 33,7 milioni di euro
, di cui 4,2 milioni di pacchetti, il volume di 18,7 milioni di pezzi di cui 13,5 milioni di azioni sono state negoziate nelle banche

Operazioni preliminari concordate per € 4,2 milioni e un volume di 2,8 milioni di unità sono state effettuate sulla borsa greca
In particolare, Eurobank ha ceduto 2,6 milioni di azioni per 1,58 milioni di euro e Motor Oil 88 migliaia di quote per 1,67 milioni di euro
Fourlis 108 mila pezzi per 518 mila euro e Grivallia 57 mila pezzi per 429 mila euro

Le notizie delle banche

E mentre gli sforzi per trovare una soluzione ai problemi delle banche si stanno intensificando, ciò incide sugli azionisti stranieri delle banche greche, che sembrano bloccare gli aumenti di capitale, il modello italiano, le soluzioni DTC, ossia la domanda di imposte differite, ecc.
L'unico modo per fare cambiamenti è che il FSF come azionista chiave delle banche (40% in Banca nazionale, 26% in Pireo, 11% in banca Alpha e 2,34% in Eurobank) può vendere attraverso pacchetti di azioni di azioni che ha comunque investito quasi 40 miliardi il cui valore è attualmente inferiore a 1,45 miliardi.

Positivo è il fatto dell'elezione dell'italiano A. Enria a capo dell'SSM del Meccanismo di vigilanza bancaria per il futuro delle banche greche
Contrariamente alla politica rigida di D. Nouy, la soluzione italiana per affrontare gli NPE sarà promossa assicurando 20 miliardi di prestiti in difficoltà, seguiti dall'emissione di 6-7 miliardi di obbligazioni bancarie che saranno garantite dal governo greco e una soluzione con i requisiti DTC per le imposte differite per gli azionisti privati per un periodo di riorganizzazione e non necessariamente il governo per coprire un aumento di capitale se una banca utilizza il danno mentre sarà incassato e le banche del piano possono vendere il DTC non sfruttato annuale sulla altri quando espone le perdite


Secondo alcune dichiarazioni, il capo del Fondo monetario europeo Poul Thomsen ha affermato che le banche greche si trovano ad affrontare sfide a lungo termine derivanti da problemi di vecchia data, sottolineando che uno dei suoi gravi problemi è il livello dei prestiti non performing.
Come ha sottolineato, la sfida dei NPL dovrebbe mobilitare i regolatori per avere una strategia di liquidazione, senza rispondere alla domanda se le banche greche abbiano bisogno di fondi aggiuntivi.

Il Pireo sembra essere coerente con il suo piano di ristrutturazione poiché la vendita della sua controllata in Bulgaria a Eurobank migliora il coefficiente di adeguatezza patrimoniale mentre l'emissione obbligazionaria di secondo livello torna a raccogliere fondi con un unico ostacolo al tasso di interesse
La stima generale, tuttavia, è che oggi se una banca emergesse per emettere un titolo di livello 2 il tasso di interesse che potrebbe raggiungere è di circa il 10%.
D'altro canto, Eurobank, dopo aver acquisito Alpha Bank e la Banca del Pireo in Bulgaria, può raggiungere in futuro 80-90 milioni di euro l'anno, rendendola una parte preziosa del bilancio consolidato di Eurobank.

I risultati aziendali del terzo trimestre per Coca Cola, Titan e OTE, HELPE

1) I ricavi di Coca-Cola HBC sono aumentati del 4,5% nel terzo trimestre del 2018, mentre i volumi di vendita sono aumentati del 4,2% nel trimestre, con una buona performance registrata nei mercati emergenti ed emergenti.
I volumi di vendita nei mercati sviluppati sono rimasti sostanzialmente stabili, considerata l'elevata base dell'anno precedente del 2,2%.
2) Al 32,5%, gli utili del Gruppo Titan sono aumentati nel terzo trimestre del 2018 a € 25,4 milioni da € 19,2 milioni nel terzo trimestre del 2017.
3) Gli utili rettificati di OTE (escluse le spese straordinarie) sono aumentati del 40,5% a 107,5 milioni di euro nel terzo trimestre del 2018 rispetto ai 76,5 milioni del terzo trimestre 2017.
4) HELLENIC PETROLEUM Group ha annunciato i risultati finanziari dei nove mesi e del terzo trimestre dei primi nove mesi del 2008, con un utile netto di € 135 milioni nel terzo trimestre (+ 28%) e € 360 milioni (+ 32%) nei nove mesi il più alto registrato, con Earnings per Share (EPS) a 1,18 euro.
Il fatturato a nove mesi è stato pari a 7,3 miliardi di euro (+ 25%), a causa dei maggiori volumi di vendita e dei maggiori prezzi del greggio, mentre ha deciso di distribuire un acconto sul dividendo del 2018 di 0,25 euro per azione


Le notizie del mercato azionario

Le nuove stime della Commissione europea per la crescita dell'economia greca sono state annunciate oggi, sottolineando che gli sforzi di riforma del paese dovrebbero andare senza intoppi, mentre rivedendo la sua stima del 2% per la crescita dell'economia greca nel 2018 dall'1,9% In precedenza, per il 2019, la nuova stima è peggiore, al 2%, dal precedente 2,3%
Il Fondo monetario internazionale è più ottimista sull'economia greca rispetto alle stime della Commissione oggi, in quanto stima che la crescita raggiungerà il 2,4% nel 2019, in rialzo rispetto al 2% di quest'anno.

Il governo italiano si trova in una posizione peggiore nella sua controversia con la Commissione sul bilancio per il 2019, poiché la Commissione europea nelle sue previsioni autunnali afferma un deficit del 2,9% nel 2019 e un balzo di oltre il 3% a 3,1 % nel 2020.
Per quanto riguarda il PIL, la Commissione prevede una crescita inferiore rispetto alle stime del governo italiano.
Tuttavia, il commissario per gli Affari economici Pierre Moscovici ha commentato che le previsioni della Commissione per l'Italia si basano sul progetto di bilancio del bilancio italiano per il 2019, esprimendo la speranza che Roma presenterà un nuovo bilancio la prossima settimana poiché ha una scadenza entro martedì 13 Novembre per fornire alla Commissione il bilancio riveduto per il 2019.
Il capo dell'Eurogruppo Mario Centeno incontrerà il ministro delle finanze italiano Giovanni Tria venerdì 9 novembre 2018 per il bilancio 2019.

I risultati delle elezioni di medio termine americane erano esattamente ciò che i sondaggi avevano previsto, con l'esistenza di un Congresso diviso, poiché la Camera dei rappresentanti "apparteneva" al Partito Democratico e al Senato nel Partito Repubblicano.
La prima reazione, se si giudica da Wall Street, è positiva, almeno a livello di investitori, poiché non ci saranno grandi cambiamenti nella politica economica.
Già il presidente americano Donald Trump ei migliori democratici come Nancy Pelosi hanno dichiarato che il loro obiettivo è una cooperazione armoniosa a tutti i livelli per il bene degli Stati Uniti e dell'americano medio.

Con tendenze contrastanti nei mercati asiatici

I mercati asiatici si sono chiusi con speculazioni miste
Il Nikkei giapponese ha chiuso l'1,83%, l'indice Shanghai Composite in Cina ha chiuso a -2,22% a 2.635,63, e Hang Seng a Hong Kong ha chiuso a + 0,35% a 26238 punti

Con tendenze contrastanti mercati azionari europei

Segnali misti stanno spostando i mercati europei
In particolare, l'indice DAX in Germania ha registrato un calo dello -0,39%, il CAC di Parigi al -0,11%, il FTSE MIB in Italia è sceso del -0,71%, l'IBEX 35 della Spagna al + 0,10% FTSE 100 con un aumento di + 0,41%.
A Wall Street, il Dow scende al -0,01%, l'S & P 500 registra perdite -0,20%, il Nasdaq cala -0,28%, mentre ETF GREC passa a -1,27% (7,78% dollari).

(Bankingnews.gr)
 
Situazione Eurospread:


Grecia 388 pb. (385)
Italia 294 pb. (289)
Portogallo 149 pb. (147)
Spagna 116 pb. (118)
Irlanda 56 pb. (57)
Francia 36 pb. (36)

Bund Vs Bond -277 (-274)
 
Riduzione dei prestiti del FMI a 5,5 miliardi con la nuova obbligazione a 5 anni il 3 gennaio 2019 o rimborso condizionato

Venerdì 09/11/2018 - 04:11
Ultima modifica il 09/11/2018 - 04:20

Se alla fine di gennaio 2019 il governo greco emettesse una nuova obbligazione a 5 anni, potrebbe ottenere un rendimento del 3,5%, ovvero inferiore del 1,125% rispetto al rendimento a 5 anni emesso nel 2017




La strategia di uscita è ridisegnata nei mercati, e mentre ogni progetto viene abbandonato per il 2018, sembra che ci siano pensieri per la fine di gennaio 2019 affinché il governo greco emetta un'obbligazione di 5 anni.

Va notato che il governo greco aveva emesso 5 anni a luglio 2017 ad un tasso di interesse del 4,625%, raccogliendo 3 miliardi di euro.
Il titolo a 5 anni si scambia intorno al 3,30% e in teoria potrebbe essere emesso al 3,5% in un frangente come quello attuale, che ovviamente non è adatto per emissioni obbligazionarie dovute all'Italia.

Ad esempio, se alla fine di gennaio 2019 il governo greco ha emesso una nuova obbligazione a 5 anni, potrebbe raggiungere un rendimento del 3,5%, ovvero inferiore del 1,125% rispetto al rendimento a 5 anni emesso nel 2017.
Con criteri realistici, e se la crisi in Italia è esacerbata, lo spread tra Grecia e Portogallo scenderà a 180-200 punti base.

Rispettivamente, la normale diffusione della Grecia e dell'Italia è di circa 160-180 unità e non di 94 punti base.

Il nuovo piano di emissione di un prestito a 5 anni di 3 miliardi di euro e un tasso di interesse stimato del 3,5% - a stime correnti - per la fine di gennaio 2019 mirerà a rimborsare parzialmente i prestiti del FMI.

Una fonte parlata da bankingnews dice che ci sono due piani alternativi.

1) Raccogliere i 3 miliardi del nuovo prestito obbligazionario e insieme ai profitti dell'ANFA le obbligazioni greche detenute dalle banche centrali e dalla BCE per raccogliere un ammontare di 4 miliardi che ridurranno l'esposizione al prestito del FMI da 9 Da 5 a 5,5 miliardi di euro.

2) Il secondo piano alternativo (e se le elezioni si terranno nel maggio 2019) per utilizzare la riserva di capitale di 24,2 miliardi o un totale di 30 miliardi insieme ai fondi greci e praticamente zero i prestiti del FMI alla Grecia prima delle elezioni .

Il segno di spunta del FMI alla vigilia delle elezioni è ovvio.
Lo stato potrebbe pagare l'IMF per le impressioni politiche, ma una tale decisione avrebbe senso perché la Grecia paga annualmente 380 milioni di euro in interessi per servire i prestiti del FMI.
Il rimborso integrale dell'FMI significherebbe che lo Stato greco è sollevato dall'onere di interessi elevati di 380 milioni all'anno.

www.bankingnews.gr
 
TAZ per la Grecia: debito dei nonni alle spalle delle nonne

Venerdì, 09 novembre 2018 08:15



La questione del debito greco si concentra su un articolo di Tageszeitung, che stima che il suo rimborso sia impossibile.

"La Grecia è chiamata a rimborsare i suoi debiti entro il 2060. Questo non accadrà", scrive Ulrich Herman, l'economista del giornale di Berlino, nel suo articolo, sostenendo la sua posizione nelle conclusioni del principale economista britannico John Maynard Keynes.

Il giornalista tedesco sottolinea il peso del debito che le prossime generazioni devono pagare alla Grecia, commentando che "i neonati si assumono la responsabilità dei loro nonni".

"La Grecia è scomparsa dai titoli dei giornali, ma ci sono ancora battaglie sullo sfondo. Cosa si deve fare con il debito schiacciante dei greci? Il FMI chiede di cancellare una parte dei miliardi di euro di prestiti. La Germania , tuttavia, rimane dura e si aspetta che la Grecia ripaghi il proprio debito nei confronti del lontano 2060. I bambini che non sono ancora nati saranno quindi chiamati ad assumersi la responsabilità degli errori dei loro nonni, che poi molto tempo fa avranno "dice TAZ.

Usa perfino un esempio della storia tedesca. "Soprattutto i tedeschi dovrebbero sapere che non ha alcun senso dal punto di vista finanziario chiedere il rimborso di prestiti che non possono essere pagati.100 anni fa, nel 1918, la prima guerra mondiale finì, e poi i tedeschi furono smantellati con l'obbligo di fare riparazioni di guerra, il che portò a un disastro ", dice.

(Naftemporiki.gr)
 
Sul letto di Prokrusos contromisure e pensioni per il "pacchetto di compromesso"

Di Dimitra Kadda





Il "pacchetto di compromesso" è ancora in discussione e non è stata decisa né la sua altezza né la sua architettura. Ciò è stato chiarito ieri dalla Commissione europea nel testo delle sue stime autunnali sul corso dell'economia greca.

Questa soluzione di compromesso pone falsamente il capezzale di Procurus sulla pianificazione del governo per la non riduzione delle pensioni e l'attuazione dei benefici annunciati per il 2019. Il punto chiave, come riportato da fonti rilevanti, è il ricalcolo delle entrate e della spesa nel nuovo scenario per la Grecia.

La cosa positiva è l'ipotesi che il mix di politiche proposto dal governo sia in via di sviluppo, cioè che acceleri il PIL da un tasso di crescita del 2% nello scenario di base (senza cambiamento di politica) a un tasso fino al 2,3% con interventi.

Tuttavia, il divario rimane. Tra le previsioni della Commissione europea e del governo, vi è attualmente uno scarto dello 0,3% del PIL.


È la divisione tra Atene e Bruxelles per quanto riguarda la stima delle eccedenze primarie in quanto sarebbero modellate nello scenario "di base", ossia se nulla cambia nella pianificazione del governo: sono stimati al 3,9% del PIL per la Commissione nel 2019 e al 4,2% del PIL dalla parte greca.

Questo "vuoto" è tentato dal lato greco di essere limitato dall'argomentazione di fondo secondo cui una maggiore crescita (relativa) e pensioni non registrate aumentano l'aspettativa di consumi e entrate per i fondi statali.

La verità è, tuttavia, che la crescita del PIL del 2,3% nel 2019 è inferiore al 2,5% su cui si basava il progetto preliminare di bilancio. Quindi, poiché la Commissione è il principale alleato di Atene, il MINISTERO dovrebbe essere "adattato" a questi "voli" più bassi ...


Il tempo è finito


Il ministero delle finanze prepara la bozza finale e uno scenario previdenziale e previdenziale da presentare alla Camera il 21 novembre . Le posizioni della Commissione lasciano anche lo stigma delle intenzioni della Commissione sulla relazione / sugli esiti per la Grecia prevista lo stesso giorno e arriverà a livello politico poco prima nella riunione dell'Eurogruppo del 19 novembre.

Si noti che il progetto di bilancio presentato il 15 ottobre a Bruxelles era basato sulla crescita del PIL del 2,1% quest'anno e del 2,5% sul 2019. Nello scenario non tagliato delle pensioni e dell'attuazione del nuovo pacchetto contromisure (valore totale 1 1 miliardo di EUR), il governo prevede un surplus di interesse dello 0,6% del PIL nel 2019, un avanzo primario del 3,9% del PIL in termini di Eurostat e un avanzo primario in termini di un memorandum del 3,6% del PIL.


I timori della Commissione


La relazione di ieri parla di una serie di rischi. Il rischio massimo, come detto, è costituito da decisioni giudiziarie che potrebbero causare un'inversione parziale delle riforme precedenti e creare obblighi di bilancio. I rischi esistono anche in relazione a pressioni politiche aggiuntive che aumenteranno i costi dei salari (le informazioni suggeriscono una profonda insoddisfazione per gli annunci relativi a 10.000 assunzioni e altri benefici).

La Commissione chiarisce inoltre che le sue previsioni si basano sul presupposto che la dinamica delle riforme sarà mantenuta, fornendo credibilità e clima di investimento positivo. Parla di rischi che includono: divergenze nella politica interna, ma anche sviluppi esterni negativi relativi ai mercati finanziari internazionali e sviluppi geopolitici.

Le proiezioni sono temporanee e una volta raggiunto l'accordo sul "pacchetto fiscale volto a conseguire l'avanzo primario del 3,5% del PIL", saranno adeguate di conseguenza.

(capital.gr)
 
FMI: la più grande caduta del mercato immobiliare è stata sperimentata dalla Grecia negli ultimi 8 anni

Di Dimitra Kadda





Il mercato immobiliare greco ha registrato il più alto calo dei prezzi internazionali negli ultimi 8 anni, pari al 30%, secondo i dati del FMI nel contesto del suo nuovo rapporto sull'Europa. Inoltre stima che la contrazione del credito sia troppo grande.

Il Fondo Monetario Internazionale , in un capitolo speciale del rapporto di Paul Howens, Regional Economic Outlook: espansione interna in Turbolenza esterna per l'economia europea, ribadendo la posizione del Fondo sui tagli pensionistici , sta studiando l'espansione del credito e le misure di mercato residenza. Pertanto, nella maggior parte degli Stati, il problema è limitare l'aumento e il prestito, la Grecia è l'esempio negativo "estremo" tra i 33 stati membri del Fondo considerati.

È il paese che ha registrato il più grande calo dei prezzi degli immobili dal 2010, nell'ordine del 30% complessivo. L'Italia e la Spagna sono invece in contrasto con una riduzione media dei prezzi immobiliari di circa il 20%.

Al contrario, in paesi come l'Estonia, la Svezia, il Lussemburgo e l'Austria, l'aumento dei prezzi era compreso tra il 30% e il 50% nello stesso periodo.

A livello internazionale, la relazione analizza le misure precauzionali volte a limitare i prestiti alle famiglie al fine di contenere il mercato. Nel caso della Grecia, tuttavia, secondo i dati del FMI, il livello di indebitamento delle famiglie è marginalmente inferiore alla media della zona euro: circa il 120% del reddito disponibile, contro il 270% in Danimarca e il 45% -50% in Lettonia e Lituania.

La Grecia è anche elencata come il paese con la terza più grande stretta creditizia nel settore dei mutui, in calo del 25% rispetto al 2010.




Cosa dicono gli altri giocatori


Anche i dati del FMI in caduta libera in tutto il paese sono confermati da fonti nazionali.Secondo i dati della Banca di Grecia, il calo dei prezzi è addirittura superiore a quello del 2008-2016, con il 43,6% e il 45,5% ad Atene e Salonicco.

Un altro indice, quello dei prezzi degli affitti delle case, ha registrato un calo complessivo del 31,7% nel periodo 2007-2017, mostrando il grado di deprezzamento dei valori abitativi in quel periodo. Anche con gli analisti di Alpha Bank, questo sviluppo mostra il forte calo della domanda di abitazioni che ha causato un eccesso di offerta.

Tuttavia, dal 2015 al 2017, questo rapporto si sta leggermente riprendendo, il che è attribuibile al fatto che i canoni di locazione sono in calo più forte rispetto ai prezzi delle case. In particolare, secondo i dati della Banca di Grecia, i prezzi delle abitazioni sono diminuiti dell'1,0% nel 2017, mentre i canoni sono stati del 2,2%. Mantenere l'indice al di sotto della media di lungo periodo (negli ultimi 20 anni) indica che il mercato è sottovalutato e potenzialmente presenta opportunità di investimento in assenza di nuovi disturbi.

Tuttavia, il FMI specificamente per Atene aveva riferito di uno studio che dimostrava che era la capitale in cui il 13 ° più grande aumento dei prezzi degli immobili nel periodo 2013-2017. In effetti, questo è stato il caso quando, in generale, nel territorio greco nel suo insieme, c'è stato un forte calo dei prezzi durante lo stesso periodo, che è un paradosso in relazione al corso dei 40 paesi studiati.

(capital.gr)
 

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