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Mattone / Finpaco verso l’Opa obbligatoria
Ipi, Coppola «divorzia» da Db
L’immobiliarista romano non trova l’intesa sul finanziamento
L’operazione prosegue
con i mezzi propri
MILANO 1 L’immobiliarista romano
Danilo Coppola non trova l’accordo
con Deutsche Bank sul finanziamento
dell’operazione di acquisizione della
maggioranza di Ipi, ceduta dal gruppo
Risanamento di Luigi Zunino. Deutsche
aveva già negato un finanziamento
a Stefano Ricucci, prima che l’operazione
fosse portata a termine da
Coppola. Secondo quanto indicato da
quest’ultimo, «l’operazione verrà conclusa
tramite mezzi propri per il 70%,
grazie alla liquidità incassata in questi
anni con la cessione di portafogli
residenziali, e prestiti bancari per il
30%, grazie al supporto della Bim e
di altri istituti, quindi ricorrendo in
minima parte alla leva bancaria».
«Non abbiamo raggiunto un accordo
sul finanziamento con Deutsche Bank
—afferma Coppola—perché le clausole
che ci sono state indicate, pur
avendo una tempistica accettabile,
avrebbero ritardato il piano industriale
». Nulla cambia nel programma del
gruppo Coppola, che attraverso la controllata
Finpaco properties lancerà infatti
l’opa obbligatoria, a un prezzo di
5,6 euro, pari alla media tra 7 euro e
la media dei prezzi a piazza Affari del
titolo Ipi negli ultimi 12 mesi. «A
breve — conferma l’immobiliarista
— sarà depositato il prospetto». Per
l’assistenza nell’esecuzione dell’Opa
obbligatoria e per la ricostituzione del
flottante di Ipi nel caso in cui le adesioni
implicassero il superamento del
90% del capitale, il gruppo Coppola
ha assegnato l’incarico a Banca Intermobiliare
(Bim). Sull’operazione di
acquisizione della maggioranza di Ipi
diversi addetti ai lavori hanno segnalato
il prezzo pagato da Danilo Coppola,
185,5 milioni di euro, corrispondenti
a un valore di 7 euro per azione.
«Malgrado quello che si dice in giro
— continua Coppola — il prezzo pagato
non è alto. Si basa sul valore
degli immobili in portafoglio. Oggi
Ipi è un veicolo quotato che detiene
un importante pacchetto di immobili
sui quali non gravano ipoteche. Inoltre
cercheremo di apportare ulteriore
valore alla società, tramite operazioni
come ad esempio quella su Porta Vittoria.
Tra gli immobili ci sono infatti
9 palazzi ex-Enel, che generano un
reddito annuo elevato, intorno ai 10
milioni di euro. Abbiamo valutato
che complessivamente abbiamo in
pancia 200 milioni di euro di immobili
liberi da ipoteche». Da segnalare
che la quota del 9,88% in mano al
gruppo Risanamento di Zunino è sottoposta
a opzioni call e put con prezzo
d’esercizio di 7 euro per azione
esercitabile tra il 15 settembre 2006 e
il 31 dicembre 2006.
CARLO FESTA
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