Se posso permettermi, provo a spiegartela io.
Il calo del valore immobiliare, molto marcato in certe zone, ha portato numerose famiglie che avevano il mutuo per percentuali alte el valore dell'immobile, in certi casi 100%, a pagare una cifra per un bene che quella cifra non la vale più.
Esempio: ho preso una casetta da 200.000 dollari nel 2006, oggi quella casa ne vale 150.000, ma mi sono rimasti ancora dal pagare 170.000 Euro di mutuo.
A quel punto diventa economicamente razionale smettere di pagare il mutuo ed usare i soldi per affitto o altra casa comprata ai prezzi di oggi.
Lo stesso identico ragionamento lo fanno tutti gli agenti di commercio con i leasing auto.