C'è da dire che non è propriamente un mutuo di liquidità, quello con cui si fornisce ipoteca su un immobile, il mutuo è pari al 60-70% del valore dell'immobile e la rata del mutuo è commisurata al reddito del mutuatario. La banca non rischia niente di più rispetto ad un mutuo prima casa.
Swiss aveva lettera a 62
Ola
) non solo sono ben considerate, ma Bibbia/Corano/gran libro di Manitù/.... Scientology 
perchè ci lavoro e sono di parte.
ciao Angy, e ciao a tutti.
purtroppo il lavoro non mi permette di essere sempre davanti al pc,
o meglio, mi DEVE permettere il tempo SUFFICIENTE per ritirarmi e vivere di rendita PERPETUA
per il mutuo:
sto approfondendo, ma si tratta di un vero e proprio mutuo ipotecario di liquidità!!! questo è quello che mi hanno detto:
1) solo su 1°casa
2) fino al 60/70% del valore immobile
3) eur1Mpiu spread attorno al 1,30/1,40 !!
4) durata fino a 30 anni (ma mi hanno detto forse anche i 35/40)
5) ancor piu incredibile
la fregatura ci deve essere.... ma non l'ho ancora scoperta
finche non sono sicuro di non dire fregnacce, mi riservo il nome della banca..
poi dopo diventerà di PUBBLICO dominio e oggetto di PUBBLICA positiva e meritata recensione..
PS
se cosi è ho gia fatto i miei progetti...
mutuo a 40 anni che ripago in 7 con bpvn e dpb
ciao Vet!
ipoteca e notaio sono circa 2000 euro, trattandosi di prima casa imposta sostitutiva allo 0,25 invece che 2, aspetto di sapere costi di:
perizia,
istruttoria,
polizza incendio/scoppio immobile,
incasso rata,
eventuale obbligo c/c presso banca...
poi le spese normali del mutuo dovrebbero essere finite
vedremo cosa mi vorra far pagare la banca per darmi quello spread..
riguardo al rischio citato, come ho gia scritto in MP, penso e spero di averli considerati tutti:
1) rischio emittente (portafoglio al 90% di soc gen, intesa, bpvn, ing, bpce, eventuale db o dpb...) in questo senso il 2009 mi ha convinto su rischio quasi uguale a 0 sul fallimento di banche quasi sovranazionali e italiane in genere
2) rischio skip cedola (vedi sopra per gli emittenti e per il 2009 dove tutti questi han pagato)
3) rischio non call (scadenza media tra 2017 e 2019 quindi con basilea 3 gia definita) post call molto alti, se non richiamano fanno solo che una cortesia
4) rischio tassi, secondo me avremo uno scenario stagnante per 2-3 anni, solo nel 2013 -FORSE- ci sara una crescita tale da portare i tassi sopra il 2. detto questo, userò parte delle cedole per abbattere il capitale e quindi il montante interessi.
poi il mercato è irrazionale, per cui prevedere tutto è impossibile..
però nei limiti del possibile mi sembra di aver considerato tutte le variabili fondamentali.. è ovvio che le opinioni dei piu esperti, in questo caso le tue o top (il quale ricordo partii cassettista per finire scalper
no scherzo, dai. i vostri interventi sono sempre per me costruttivi
e chiunque voglia intervenire, ci mancherebbe..
Perchè fregatura?Si tratta alla fine di un normale mutuo ipotecario, non troppo spinto (60-70% del valore dell'immobile). Alla banca che gliene frega? ha cmq un immobile in garanzia.
Le gioie e i dolori sono solo per il mutuatario: se va bene si fa un discreto gruzzolo, se va male perde la casa e i titoli.
Sei "sfondato" pure tu sono suppostine da 50K
Ragiono come te,daltronde le occasioni sono sui tagli da 50k inutile negarlociao Vet!
ipoteca e notaio sono circa 2000 euro, trattandosi di prima casa imposta sostitutiva allo 0,25 invece che 2, aspetto di sapere costi di:
perizia,
istruttoria,
polizza incendio/scoppio immobile,
incasso rata,
eventuale obbligo c/c presso banca...
poi le spese normali del mutuo dovrebbero essere finite
vedremo cosa mi vorra far pagare la banca per darmi quello spread..
riguardo al rischio citato, come ho gia scritto in MP, penso e spero di averli considerati tutti:
1) rischio emittente (portafoglio al 90% di soc gen, intesa, bpvn, ing, bpce, eventuale db o dpb...) in questo senso il 2009 mi ha convinto su rischio quasi uguale a 0 sul fallimento di banche quasi sovranazionali e italiane in genere
2) rischio skip cedola (vedi sopra per gli emittenti e per il 2009 dove tutti questi han pagato)
3) rischio non call (scadenza media tra 2017 e 2019 quindi con basilea 3 gia definita) post call molto alti, se non richiamano fanno solo che una cortesia
4) rischio tassi, secondo me avremo uno scenario stagnante per 2-3 anni, solo nel 2013 -FORSE- ci sara una crescita tale da portare i tassi sopra il 2. detto questo, userò parte delle cedole per abbattere il capitale e quindi il montante interessi.
poi il mercato è irrazionale, per cui prevedere tutto è impossibile..
però nei limiti del possibile mi sembra di aver considerato tutte le variabili fondamentali.. è ovvio che le opinioni dei piu esperti, in questo caso le tue o top (il quale ricordo partii cassettista per finire scalper
no scherzo, dai. i vostri interventi sono sempre per me costruttivi
e chiunque voglia intervenire, ci mancherebbe..
sono andato in prima pagina a guardare le quotazioni aggiornate e ho notato che le mie BPNV xs0304963290 e l'altra non ci sono le quotazioni forse ho sbagliato a guardare oppure????? ringrazio
